据多家希腊媒体报道，希腊政府将在未来几天向议会提交立法草案，大幅提升以购置房产换取“黄金签证”的门槛价至最高80万欧元，而且将希腊按照投资的热度划分为三个投资门槛价格区域（类似于早前葡萄牙购房黄金签证，目前已关停）早前，希腊总理米佐塔基斯2月9日在议会发表讲话时表示，政府正在考虑大幅提高获得该国“黄金签证”的投资门槛。

据悉，该法案指出，在当前的投资环境下，想要获得“黄金签证”，希腊不同区域的投资门槛价将有所不同。分为三档：

雅典市中心、南部和北部郊区、塞萨洛尼基市中心、克里特岛、基克拉泽斯群岛、多德卡尼斯群岛投资最低门槛价为80万欧元。

目前最低门槛价为25万欧元，但外国投资者有强烈需求的地区，投资最低门槛价调整为40万-50万欧元，这一变化将涉及以下领域：比雷埃夫斯、佩里斯特里、西郊以及阿提卡北部和东部郊区的选定区域，如Gerakas、Ekali、Markopoulo和阿提卡的其它地区。

25万欧元投资最低门槛价仍适用于外国投资者房地产需求有限的地区（大雅典以外）。

总结：除了低密度区域保持25万欧，主城区和比港等投资人心仪的区域纷纷涨价！最高甚至涨到80万欧元！

据悉，此举有望缓解当地房价和租金价格的快速上涨。

据市场消息人士称，预计“黄金签证”政策的变化将很快导致多米诺骨牌效应，待售房产价格将呈“爆炸式”上涨。自希腊政府在去年宣布调升购房移民门槛价以来，加上英国、爱尔兰、葡萄牙在前段时间先后取消了“黄金签证”政策，令大批国际投资者蜂拥希腊买房。这导致希腊当局把最初计划的涨价日期从2023年5月1日押后到8月1日。

希腊公布的截至2023年年底的购房移民数据可见一斑。

2023年，有10,214位申请人递交了希腊黄金签证申请，较2022年暴涨约81%，签发永居卡数据增长101%。

据悉，希腊政府将在本周向议会提交变政修正案，关于政府提交的修正案，议会通常投票非常快，正常情况下在3天左右会通过。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，自项目设立至2023年底，希腊累计向41,142位申请者发放了黄金签证。

参考之前部分区域购房移民涨至50万欧的变政缓冲周期，此次希腊部分地区涨价至80万欧，预计也会预留一定的缓冲周期。

不过希腊当局亟需缓解房价和租金过高的问题，未来不确定性还是比较多的，正在考虑或已经在准备投资希腊房产，获取黄金签证的申请人，还需趁早行动！

建议各位意向申请人在本年度4月30日前完成POA及缴纳10%房款，在12月31日前完成过户，锁定旧政利好！

2024，请坚定的加大跨境资产的配置，一定要有紧迫感！